抓实“三机制”，破解“三难题”，真新街道以党建引领促老旧小区加梯工作高质量推进

既有住宅加装电梯是一件惠泽老旧小区人民群众的实事，也是一把检验基层治理能力的标尺，真新街道聚焦老旧小区居民诉求，全力打通制约既有小区加装电梯的关卡，推动加装电梯工作规模化、高质量推进。截至目前，真新街道辖区内已有31台电梯竣工交付使用，76个楼道签订加梯工程合同，16个加梯项目正在施工。

破解“民意统一难”问题，真新街道将基层党建与基层治理、群众工作有机结合起来，充分发挥党组织的引领作用和社区居民自治力量。

深入一线排查，排摸群众需求。依托“我嘉物业”党建工作站，全面排查符合加梯条件楼栋的产权人实际入住率、65岁老年人和残疾人居住情况及房屋通风采光等信息。组织党员骨干、楼组长、业主代表上门征询，把需求找出来，把政策送上门。深入居民群众面对面进行政策宣讲，引导居民群众理解支持加梯工作。

发挥党建引领，协商调解民意。社区党总支发挥牵头凝聚作用，引领“三驾马车”同向发力。积极发动在职党员、居民群众和物业专业人员等组成加梯志愿服务队，协同小微网格议事会、楼道红色议事厅，搭建议事协商平台，发挥党建引领议事协商在小区“微治理”中的关键作用，实施“一小区一方案”“一楼栋一策略”，努力促成业主形成统一意见，扫清加梯障碍。

破解“施工监管难”问题，真新街道以“管理好资源、服务好居民、守护好家园”为抓手，以优质服务为居民群众加装电梯排忧解难、助力加力，让群众省心、顺心、暖心。

确保加装服务优质化。根据电梯加装建设流程和群众实际需求，列出电梯加装服务“清单”，建立加装电梯代建公司备案名录供群众参考选择，同时聘请第三方监理等专业人员指导，为加装电梯的业主群众提供“菜单式”贴心服务，引导加装电梯小区、楼栋根据建设流程要求和场地实际情况科学合理组织施工。

落实专业监管常态化。压实有关职能部门、物业公司和第三方监理监管责任，突出加强选址设计、现场施工、竣工验收等重要环节的监督管理，确保加梯工作顺利完成。结合老旧小区综合改造，统筹考虑加装电梯的材质和风格，提升小区环境品质。

破解“后续运维难”问题，真新街道加强电梯全生命周期管理，建立完善加装电梯后续运行、管理、维护机制，让居民群众坐上“幸福梯”。

明确物业公司的电梯运维主体责任。指导小区物业全程参与加梯工作，将居民自筹资金、政府补贴及电梯轿厢商业广告收益纳入专项维保更新资金，专款管理。引导加装电梯所有权人与小区物业签订协议，明确由其承接加装电梯的日常管维，实现管理责任“不脱节”。

探索多元参与的电梯运维补充模式。推行“建设 管理”模式，由具备资质的专业优质企业作为电梯建设和使用管理一体化单位，提供全过程服务。推行“保险 服务”模式，加装电梯所有权人与保险公司签订协议，委托保险公司作为电梯使用管理单位，履行管理职责。推行“公约 共治”模式，制定“电梯管理公约”，明确电梯使用管理全过程中各规范条款，鼓励业主参与电梯运维管理。

通讯员：吴笑舟

编辑：袁悦

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