是什么力量让这个老旧小区“向新而生”？（让老旧小区改出美好生活）

潮新闻客户端 记者 施安南 通讯员 张毓晨

“真没想到住了这么多年的老小区会有这么大的变化，再也不用羡慕其他小区了。”杭州市余杭区瓶窑镇华兴社区桃源小区的居民刘女士开心地说，“以前我们小区无人管理，乱停车、老年人出行不便、服务配套老旧，自从旧改以后，不仅装了电梯 ，小区变美了，生活也更有盼头了。”

小区“华丽蝶变”的背后，是党建引领“自治 共治”的力量。

华兴社区党委以现代社区“五星幸福体”建设为契机，围绕“聚人 改造 服务”三条路径，探索实施“居民共建、区域共治、邻里共享”的党建引领老旧小区长效管理新模式，多方合力让老旧小区既有“面子”又有“里子”。

楼长带头扮靓家园

近30岁高龄小区成了“电梯房”

家住12幢1单元5楼的王奶奶说“以前没有电梯，我下楼还得有人搀扶。”如今，桃源小区总计38幢住宅楼全都配上了崭新的电梯，住在高层的老年人也能够轻松上下楼，加装电梯实现了他们的“幸福梦想”。

桃源小区作为典型的老旧小区，随着小区老年人口日益增加，居民们对于“加梯”的呼声也越来越高，可在项目正式启动的初期也遇到了不小的阻力。

“住低层的觉得没必要，住高层的觉得费用分摊太高，还有人担心存在安全隐患……”钱女士是6幢的楼长，面对众口难调的情况，她每天都会走家串户，为街坊邻居答疑解惑。

应对阻力，社区党委成立项目临时党支部，发动党员骨干、楼长、业主代表等力量，围绕加梯政策开展入户宣讲，通过对已有加梯案例的介绍、施工环节的答疑和改造完成后效果图的展示，及时打消居民顾虑，妥善平衡各方利益，最终实现小区566户居民全部签订加装同意书，由居民自筹资金400余万元，用于老旧小区电梯加装。

如今，小区里的老人们不再“望梯兴叹”，休闲活动也更加丰富，聊起小区新装电梯，大家都很满意。

加装电梯前 余杭区瓶窑镇供图

加装电梯后 余杭区瓶窑镇供图

“微改造”带来“新面貌”

杂草丛生的荒地成了小区停车场

随着电梯加装完成，居民日常出行也逐渐增多，小区停车位不足的问题也日渐凸显。为此，社区党委就桃源小区闲置存量空间开展了全面摸排，发现24幢南面空地很适合作为停车空间，顺着“加梯”东风，居民对于参与小区旧改的积极性很高，场地问题很快得到了解决。

“这块地荒废很久了，一开始也舍不得，但想到与其闲置还不如腾出来为小区旧改做点贡献，我就呼吁大家把地‘捐’了。”住在24幢的刘先生是小区业委会成员，在他的呼吁下，住户们爽快地签署了同意书。

正式开工前，在社区党委的指导下，小区业委会联合设计单位、施工单位、小区居民及24幢业主们召开桃源议事会，磋商具体方案，统一各方意见，经过三轮的意见讨论最终确认具体方案，不到2个月就建好了停车场。

“车位多了，大家停车也规矩了，住的近的街坊邻居为了车位闹的矛盾也少了。” 随着停车场建设完成，许多居民还自发当起了调解员、监督员，小区居民自我管理、自我服务的氛围愈发浓厚。

停车场改造前 余杭区瓶窑镇供图

停车场改造后 余杭区瓶窑镇供图

三方协同显成效

“失管地带”成了“优治小区”

旧改服务既要“看得见”更要“摸得着”，“新生”小区的活力保持也很重要。

为此，社区党委靠前站位、主动作为，由两委班子带头、业委会成员配合、居民骨干参与的小区服务队成功组建，常态化开展片区走访、网格服务，小区自治力量有效扩充。

“小区一直以来都没有物业，居民普遍抱怨小区服务差，生活没有安全感。”为此，华兴社区率先尝试“企业化、市场化”方式，推动片区统筹调配小区物业管理服务，打造“一网管小区、一键送服务、指尖议众事”的“瓶窑大管家”智慧物业管家平台，实现区域共享物业服务全覆盖。

“自从物业公司入驻以来，水管维修、小区安保……一个电话就上门了，省事又安心。”许大伯谈起新来的物业十分满意。

从“墙面斑驳、杂草成堆”到“立面翻新、绿意盎然”，桃源小区的“向新而生”不仅带来了硬件设施的改变，更让居民切实体会到美好生活的“可触可及”。华兴社区党委将坚持党建统领，以桃源小区为起点，凝聚吸纳更多居民投身社区共治共享，助力老旧小区从“有居”向“优居”全力迈进，打开溪畔幸福生活新画卷。

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