孝昌：打造“三个五”模式 以物业党建联建推动社区治理向纵深发展

  物业服务是服务群众、联系群众的纽带，也是基层社区治理的重要组成部分。孝昌县坚持党建联建，不断理顺、规范物业服务管理，推进组织联建、工作联动、问题联管、服务联评，构建起党建引领、多方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局。

01建立“五级组织”体系优化社区治理组织网络

 以单独建、联合建、选派党建指导员等方式，34家物业服务企业建立党组织24个、选派党建指导员34人，组建小区党组织155个，形成“社区党组织-小区党支部-物业党组织-楼栋党小组-党员中心户”五级“纵向到底”的组织体系，设置“党员示范岗”，建立“红色驿站”，引导物业企业提高服务意识、强化责任意识，打造“红色物业”品牌，当好“红色”管家。

02搭建“五方联动”平台凝聚社区治理强大合力

 建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业、结对单位、网格支部“五方联动”联席会议制度，构建“有事多商量、有事好商量、有事会商量”的民主协商议事平台，推动物业党建联建议事常态化、协商解决有效化。以听证会、评议会、协调会等形式召开“五方联动”会议262次，充分听取居民意见，调动居民共同参与，协调解决物业服务管理方面涉及居民利益问题311件。

03深化“五项活动”质效促进社区治理效能提升

 一是抓党建，聚合力。推行社区党组织开放式组织生活，与物业服务企业支部、业主委员会支部、网格支部、下沉党员党课联上、活动联办、工作联抓。二是抓建设，强功能。结合老旧小区改造和完整社区建设，完善公共服务设施、便民服务设施、市政基础设施、公共活动场地等功能设施，提升基础设施配套水平，建设好小区、好社区。改造老旧小区113个，启动殷家墩社区31个老旧小区改造、建设桃源社区和冯山社区2个完整社区。三是抓整治，优环境。结合“五城同城”，持续开展文明小区创建活动，将社区打造成为居民放心、舒心的幸福港湾。四是抓主体，履主责。引导社区居民树立“小区是我家，维护靠大家”的思想自觉和行动自觉，参与小区物业服务“好差评”考核和业委会履责星级评议，主动为小区建设管理积极建言献策。五是抓教育，促共治。坚持基层治理与党员群众教育管理“两手抓”，广泛开展城乡美好环境与幸福生活共同缔造活动，建立积分榜、光荣榜，激励、引导广大居民积极参与小区环境整治、公共设施管护、树立文明新风等活动。

来源：中共孝昌县委组织部

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